​为什么上海的刚需都爱买九亭？

为什么上海的刚需都爱买九亭？

在上半年有一个比较火热的电视剧——《安家》，“九亭”一词在里面频频出现：

富豪林茂根在九亭有房子

壁橱公主朱闪闪的相亲对象也是九亭本地的拆迁户

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对于这样一个上海近郊小镇，这九亭到底好在哪里呢？

1、 地理位置优越

整个九亭板块由南九亭（九亭镇）以及北九亭（九里亭街道）组成，距离虹桥枢纽很近，并且处于青浦、青浦、七宝、松江三区交界，无论是去市中心还是江浙等地，交通都十分便捷。

2、 繁华的商业业态

板块的商业程度也是购房者选择时比较看重的一点。九亭作为一个有着十多年的近郊小镇，板块内拥有多个商业综合体，如：九亭地铁站以北的，由金地商置、宝龙地产、旭辉集团三大集团共同打造的九亭中心，开业仅半年多。还有九亭U天地、九亭地铁站的九久青年城等，可以说在整个板块的商业品牌和各种网红店应有尽有。对于大多数刚需买房者来说，出门就可以逛逛商场也很不错。

3、 高性价比的选择

九亭不仅坐拥了便捷的地理位置，还拥有繁华的商圈，更重要的是这里的房价极具有性价比。像它周边的松江大学城、青浦新城、嘉定新城等地，房价普遍都在4万+，相比之下九亭是个不错的选择，它距离虹桥和外环更近，而目前的房价也只有4万出头。在南九亭板块还有很多别墅项目，比那些远郊别墅便利得多。并且，整个板块的公寓均价在4万多到五万多，可以说是很亲民了。

4、 成熟的配套资源

“在上海买房一定要买内环”的观念已经在逐渐改变，对于普通刚需买房者来说，中环外、外环外、郊环外是他们置业的新选择。未来上海近郊板块，尤其是类似九亭，徐泾，江桥，华漕，南翔，张江，唐镇，三林，周浦，顾村等地也慢慢的被接受，不断地发展创新。而九亭的人文环境也是日新月异。北九亭有九亭第四幼儿园、九亭第四小学、九亭小学、九亭中学等优质教育资源。南九亭除了公立的九亭幼儿园/小学/中学外还有个上海大学附属外国语中学（民办寄宿制）。

5、 持续提升的绿化建设

去年，松江政府发布了《松江区九亭新市镇（含九里亭街道）国土空间总体规划（2017-2035）》规划草案。

在中心路和九新公路形成的夹角区域，九科绿洲公园北侧，规划的是完全中学（包括初中和高中）和其他文体公共设施。

除此之外，复旦大学国际医院、上海市医学会第二总部也将落户临港松江科技城，板块内配套资源愈发完善。

普通人来上海买房，单价十来万的内环大平层虽好但无力承担，买远郊的话，又距离上班太远，总的来说，九亭是郊区变城区的潜力板块，尤其对于新上海人而言，比较适宜就业和居住，也是符合上海向西和西南战略发展的板块。