​为什么上海的刚需都爱买九亭?

2026-01-01 11:56 来源:健乐园 点击:

为什么上海的刚需都爱买九亭?

在上半年有一个比较火热的电视剧——《安家》,“九亭”一词在里面频频出现:

富豪林茂根在九亭有房子

壁橱公主朱闪闪的相亲对象也是九亭本地的拆迁户

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对于这样一个上海近郊小镇,这九亭到底好在哪里呢?

1、 地理位置优越

整个九亭板块由南九亭(九亭镇)以及北九亭(九里亭街道)组成,距离虹桥枢纽很近,并且处于青浦、青浦、七宝、松江三区交界,无论是去市中心还是江浙等地,交通都十分便捷。

2、 繁华的商业业态

板块的商业程度也是购房者选择时比较看重的一点。九亭作为一个有着十多年的近郊小镇,板块内拥有多个商业综合体,如:九亭地铁站以北的,由金地商置、宝龙地产、旭辉集团三大集团共同打造的九亭中心,开业仅半年多。还有九亭U天地、九亭地铁站的九久青年城等,可以说在整个板块的商业品牌和各种网红店应有尽有。对于大多数刚需买房者来说,出门就可以逛逛商场也很不错。

3、 高性价比的选择

九亭不仅坐拥了便捷的地理位置,还拥有繁华的商圈,更重要的是这里的房价极具有性价比。像它周边的松江大学城、青浦新城、嘉定新城等地,房价普遍都在4万+,相比之下九亭是个不错的选择,它距离虹桥和外环更近,而目前的房价也只有4万出头。在南九亭板块还有很多别墅项目,比那些远郊别墅便利得多。并且,整个板块的公寓均价在4万多到五万多,可以说是很亲民了。

4、 成熟的配套资源

“在上海买房一定要买内环”的观念已经在逐渐改变,对于普通刚需买房者来说,中环外、外环外、郊环外是他们置业的新选择。未来上海近郊板块,尤其是类似九亭,徐泾,江桥,华漕,南翔,张江,唐镇,三林,周浦,顾村等地也慢慢的被接受,不断地发展创新。而九亭的人文环境也是日新月异。北九亭有九亭第四幼儿园、九亭第四小学、九亭小学、九亭中学等优质教育资源。南九亭除了公立的九亭幼儿园/小学/中学外还有个上海大学附属外国语中学(民办寄宿制)。

5、 持续提升的绿化建设

去年,松江政府发布了《松江区九亭新市镇(含九里亭街道)国土空间总体规划(2017-2035)》规划草案。

在中心路和九新公路形成的夹角区域,九科绿洲公园北侧,规划的是完全中学(包括初中和高中)和其他文体公共设施。

除此之外,复旦大学国际医院、上海市医学会第二总部也将落户临港松江科技城,板块内配套资源愈发完善。

普通人来上海买房,单价十来万的内环大平层虽好但无力承担,买远郊的话,又距离上班太远,总的来说,九亭是郊区变城区的潜力板块,尤其对于新上海人而言,比较适宜就业和居住,也是符合上海向西和西南战略发展的板块。