​王健林再卖一线城市万达广场！神秘买家连续接手4家

王健林再卖一线城市万达广场！神秘买家连续接手4家

人们注意到，王健林再次出售了位于一线城市的万达广场。

近期，上海金山万达投资广场发生了股权变更情况。据天眼查显示，2023年12月27日，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东名单，新股东为苏州联商贰号商业管理有限公司，同时公司的法定代表人由高茜变更为关兆彧。

按照王健林此前的计划，万达集团将出售其在全国范围内的部分万达广场以换取流动资金。此前，上海已有松江万达广场、周浦万达广场被大家保险接手，加上此次转让的金山万达广场，上海已有三家万达广场被金融机构接手。

与此同时，持续出售旗下资产的王健林，近期又找来一位实力级“金主”。自去年12月以来，这已经是这位买家从万达手中接手的第四家万达广场了——它们分别是湖州万达投资有限公司、太仓万达广场投资有限公司、广州萝岗万达广场有限公司、上海金山万达广场投资有限公司。

2023年12月25日，太仓万达广场投资有限公司的大股东由“大连万达商业管理集团股份有限公司”变更为“苏州联商叁号商业管理有限公司”；同时，公司的法定代表人由张晶变更为牟舟。12月26日，湖州万达投资有限公司发生工商变更，原全资股东大连万达商业管理集团股份有限公司退出，新增苏州联商伍号商业管理有限公司为全资股东，同时公司法定代表人、执行董事兼总经理由张晶变更为牟舟。12月29日，广州萝岗万达广场有限公司发生股权变更，大连万达商业管理集团股份有限公司退出该公司股东，由苏州联商肆号商业管理有限公司100%持股。而这三家接盘的公司——苏州联商叁号商业管理有限公司、苏州联商伍号商业管理有限公司、苏州联商肆号商业管理有限公司均为中联基金旗下公司，而牟舟为中联基金投资部副总裁。

官方资料显示，中联基金的核心业务是以REITs为核心的不动产金融业务，以不动产证券化为切入点并向两端延伸，形成不动产投资孵化、不动产证券化投行、证券化产品投资三大业务线，布局各主体不动产全业务链条。

在不动产投资方面，中联基金与日本星野集团、东急不动产、新建元集团等企业成立合资公司，形成“资本+资产+商业管理”的模式，投资业务模式涉及强主体出表基金、夹层基金、并购基金等多种基金模式，持续落地了众多不动产投资项目。

上述4个万达广场项目均已进入成熟期，在中联基金接手后，具备了更多资本运作空间和发展潜力。此前有报道称，万达集团在和接触的买家谈判中曾提到，物业项目可以出售给对方，但要求自己有回购权。王健林此次出售行为或许并非简单的资产剥离，更像是对万达集团业务模式的一次深思熟虑的重塑。

潇湘晨报综合

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